一、基本情况。
　　通过对主城区范围内涉及王快镇、东汪镇、火炬办辖区内住宅社区（小区）的逐一排查摸底，结合社区（小区）建设年代、房屋现状、配套设施设备及管理现状等情况的综合分析，目前，我区主城区内有23个住宅社区，其中由市场化物业服务企业管理服务的社区17个，由村（居）委会托管的社区5个，实行业主自治管理的社区1个。23个社区中房屋陈旧、配套设施落后、居住环境较差，需要进行社区综合整治提升的老旧社区（小区）有14个。
二、存在问题
通过对23个小区的摸底排查，主要存在以下问题：
一是社区（小区）存在私搭乱建的棚厅等违章建筑；二是社区（小区）车辆乱停乱放，甚至占用消防通道，部分电动车在楼内存放和充电，存在严重消防安全隐患；三是社区（小区）管理人员对出入人员管控不到位，小广告乱贴现象严重；四是部分社区（小区）垃圾未能日产日清，存在生活垃圾堆积问题；五是部分小区因建成时间较长，消防设施不完善，无法达到消防要求；六是社区（小区）出租房屋缺乏管理，人口流动性较大，租住人员构成复杂，在安全防范上存在疏漏。
三、下一步工作措施。
一是完善物业服务模式，打好创城整治理基础。对６个无物业服务公司管理的社区（小区），根据业主意愿、社区实际情况等综合因素，对于社区基础设施较好、居民意愿较高，有条件引入正规物业服务企业的老旧住宅社区，可成立业主大会，组建业主委员会，指导其选择专业化物业服务企业，纳入市场化统一管理。对于没有条件引入物业服务企业的旧住宅社区（小区），以社区为单位，进行托管。
　　二是整治小广告、杂物垃圾乱扔乱放问题，提升社区形象。清除乱设的摊点和乱堆乱放的杂物；清理房屋外立面有碍观瞻的搭建物、广告牌及乱贴乱画，达到院内无违章、楼道无杂物、楼体整洁的程度。
　　三是推进雨污分流改造工作，完善社区市政基础设施。年内完成我区三个雨污合流社区改造工作，雨污水管道进行修缮疏通，确保与市政管网联通，无堵塞、无外溢，各项服务功能要满足居民基本生活需要。
　　四是合理划定停车泊位，完善社区生活基础设施。15个有条件的社区结合创城要求，增加停车泊位，施划停车标志标线，规范车辆停放；具备条件的社区修建自行车、电动车停车棚，集中建设电动车充电设施。
　　五是搞好环境卫生整治。对老旧社区（小区）完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池，配置垃圾箱及配套清运设备，实现定点、分类投放，做到日产日清、封闭运输，无外溢、无焚烧现象。
　　六是加强流动人口管理。联合属地镇办、社区居委会建立流动人员管控机制，由社区居委会建立完善社区出租房屋登记制度，实行出租信息备案制，切实加强租户的管理，有效做好流人口的管理。
　　七是建立创城管理长效机制。建立健全社区党员“1+10”网格化连户管理、居委会、业主委员会管理体系和以楼长、单元长负责制为基本模式的管理机制，制定业主管理规约并在显著位置公示，动员全体居民参与，倡导业主共同遵守，实现共管共享，和谐和睦的美丽社区（小区）新篇章。
最后，非常感谢您对开发区工作的关心和支持，敬请在今后的工作中多提宝贵意见，继续给予我们更多的支持和帮助。
 
 
 
九州体育(JiuZhou Sports)官方网站管理委员会
                            2020年4月27日